政策利好促进中小企业发展

中小企业已成为促进国民经济和社会发展的重要力量

改革开放以来，随着市场经济体制的逐步建立，我国中小企业迅猛发展，已成为促进国民经济和社会发展的重要力量，在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的重要作用。

我国政府高度重视中小企业发展，发布实施了《中小企业促进法》、《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》、《国务院关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见》等文件，促进中小企业发展。

南宁市“工业强市、产业旺市”战略为中小企业发展营造政策环境

南宁市围绕“工业强市、产业旺市”战略目标，坚持以科学发展观为指导，按照“规模化开发、标准化建设、功能化配套、市场化推进”的要求，把推进标准厂房建设作为提高土地节约集约利用水平、推进工业园区健康发展的重要手段，着力构筑投资创业和承接投资项目的有效载体，吸引中小及非公企业入园发展，促进企业集中、产业集群、用地集约，推动我市工业园区跨越式发展。

为了鼓励中小企业购买或者租赁标准厂房，南宁市政府对于租赁标准厂房合同租赁期三年以上的按10元/平方米∙月的标准给予2年的补助（为大企业配套的补助3年），单个项目最高补助200万元；对购买标准厂房的企业按200元/平方米标准进行一次补助，减轻中小企业租赁或者购买标准厂房的负担，为中小企业发展营造良好政策环境，激励中小企业创业和发展。

邕宁新兴产业园最具发展潜力的产业园

邕宁新兴产业园区是2012年5月自治区、南宁市主要领导在邕宁调研时提出的重大决策，是南宁市发展工业经济的重要部署。其地理位置在邕江与八尺江汇合处的龟山半岛，与仙葫开发区隔江相望的新兴产业园，由龙岗商务区、八鲤工业集中区、五合临港产业园等规划区域组成，规划总面积约110平方公里。

其中，龙岗商务区规划面积26.99平方公里，是五象新区规划的两个核心区域之一。按照五象新区“国内一流、世界先进、独具特色”的定位要求，主要打造成为南宁市的区级商贸中心，兼具综合居住、行政办公、总部基地、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体，具有良好人居环境的城市新区。

八鲤工业集中区规划总面积约70平方公里，其中主体规划功能区面积约50平方公里，以发展先进装备制造为重点，大力发展先进、高端装备制造、新一代电子信息技术产业，积极发展新能源、节能环保、创意产业等战略性新兴产业，注重发展循环经济、体现工业设计特色的现代生态工业园区，力争建设成为广西乃至国家级的示范工业园区和新兴产业城。

五合临港产业园规划面积约11平方公里，主要依托牛湾港的建设，积极引进和培育一批集现代运输、仓储、产品流通加工和物流信息于一体的综合型物流企业和工业企业，打造临港工业新城。

邕宁新兴产业园区按照“产城一体化”理念进行规划设计，建设理念先进；土地资源丰富，开发空间巨大；交通便利，又有内河码头，满足制造业和现代服务业的发展需求，是南宁最具发展潜力的产业园。

中盟产业园中国—东盟中小企业创业社区磅礴问世

为把握好南宁市“工业强市、产业旺市”的发展契机，南宁市邕宁中盟产业园投资有限公司在邕宁新兴产业园区投资建设中盟产业园，将其打造成为“中国—东盟中小企业创业社区”。中盟产业园位于新兴产业园核心区域，占地209亩，总建筑面积26万平方米，项目总投资达6.4亿元。由生产型厂房、研发型厂房、创意型厂房、生活配套区四大功能区域组成，满足现代制造业，现代服务业的要求，其中制造业主要吸引电子电气、光机电一体化、精密机械、新材料、新能源等新兴产业，现代服务业主要吸引商贸物流、电子商务、文化创意等行业。

中盟产业园区位优势明显，距南宁外环高速仅3.6公里，通过外环高速与各条高速直接相连，快速通达周边省份和全区各地市；距牛湾作业区仅7公里，对于制造业可以减少生产材料和成品的物流运输成本；周边环境优美，园区南面为大型湿地公园。

业态多样满足不同行业企业需求

一、生产型产房

基本情况：27栋，总建筑面积为172080.60平方米，均为五层框架结构。其中，一层层高5.1米，二至四层均为4.2米：一层荷载为1000千克/平方米，二层以上荷载为500千克/平方米；每层设两个交通走廊，以便人流和物流分离：内部空间灵活，可以水平仪也可以纵向分割，满足不同客户的需求。 每四栋厂房为一个组团，可以满足大型生产线的布置；园区货运主干道宽24米，围绕组团的道路18米宽，可以满足大型车辆自由装卸。

户型：生产型厂房分为：A、B、C三种户型，满足不同类别企业的需要。

A户型：单层面积1664平方米，宽32米，长52米；

B户型：单层面积1248平方米，宽24米，长52米；

C户型：单层面积936平方米，宽18米，长52米。

招商对象：电子电气、光机电一体化、精密机械、新材料、新能源等生产制造业。

二、研发型厂房

基本情况：3栋，总建筑面积35669.15平方米，并配备6329.79平方米的地下停车场。其中，主楼1栋采用12层框架结构，副楼2栋采用6层框架结构，一层层高均为4.5米、二至十二层层高均为3.6米，主楼大堂高8.1米。按照楼宇自动化、消防自动化、安保自动化、通讯自动化、办公自动化的国际5A智能标准建设专业的智能研发厂房，满足不同客户办公、研发和商业交流需要。

户型：提供114.80—1603.14平方米。

招商对象：商贸物流、电子商务等现代服务业。

三、创意型厂房

基本情况：16栋，总建筑面积19078.56平方米。其中，一层层高4.5米、二至四层层高3.6米。外观设计优美，充满时代气息，内部空间简洁实用，满足客户创意、研发和生产生活需要。

户型：250—2000平方米。

招商对象：文化创意、广告设计、动画制作等现代服务业。

四、生活配套区

基本情况：4栋宿舍楼、1栋食堂和1栋服务楼，总建筑面积27114.12平方米。其中宿舍面积20013.34平方米、食堂及服务楼7100.78平方米。配套有健身房、运动场、咖啡厅、便利店等，满足职工就餐、居住和休闲娱乐的需求。

户型：32—5523平方米

招商对象：餐饮、银行、休闲娱乐。

深度解密/自建不如入驻

自建厂房与入驻中盟产业园效益分析对比

四大优势，保障中小企业“拎包入驻”

本着低成本进驻、低成本管理、低成本运营、低成本发展的服务理念，为中小企业创业提供良好平台。

低成本进驻：租售优惠，分割办证，可银行按揭。

低成本管理：一站服务，专业物业，智能化管理。

低成本运营：配套齐全，服务周到，社区式体验。

低成本发展：资金扶持，技术支撑，产经销一体。

五大服务，助推中小企业发展

1.专业物业服务：园区成立专业物业公司管理，采用“一卡通”管理系统，实现园区内餐厅、超市等消费的快速支付及门禁、考勤及园区综合管理的一体化。

2.政务协办服务：园区设立一站式服务中心，提供项目审批、工商、注册登记的一条龙管家式服务，帮助企业争取政府相关财政补贴。

3.资金融通服务：园区设立5000万的股权投资基金，对园区具有发展潜力的中小企业提供股权融资服务；设立1000万元担保基金，与金融机构合作为园区中小企业提供融资担保；

4.人力资源服务：园区设立人才发展专项资金，用于引进高级人才及对有重大贡献的人才进行奖励；与高校和职业培训机构合作，为园区企业输送优秀的、有经验的员工。

5.资产管理服务：园区成立专门的资产管理服务团队，根据企业在园区内购置产业及企业自身发展规划，制定符合企业需求的资产管理方案，优化资产利用率，增加企业收入。

六大优惠，圆中小企业业主梦想

中盟产业园切实为中小企业发展着想，为了圆中小企业业主拥有自己标准厂房的梦想，园区推出六大优惠政策：

1.优先选择厂房的位置和面积；

2.优先获得政府的购房补贴；

3.优先获得购房优惠折扣；

4.优先获得银行按揭；

5.优先享受园区优质服务；

6.优选享受政府扶植中小企业发展政策。

投资商： 南宁市邕宁中盟产业园投资有限公司

地址：南宁市邕宁新兴产业园内工业临8路和工业临6路交叉口东北角

网址：http//:www.yongning.capark.com.cn

接待热线：0771-3199599/18577089103